Главная >>> Видео >>> Материнский капитал 2010 и кредит на покупку жилья

Материнский капитал 2010 и кредит на покупку жилья

Первыми попрощались со средствами материнского капитала те, кто использовал его на ипотекуВозможность погасить кредит на покупку жилья за счет средств материнского капитала появилась у граждан Российской Федерации 1 января 2009 года. Несмотря на значительную разницу между суммами материнского капитала и кредитного займа, этими деньгами можно покрыть от 10% до 40% ипотеки.
Материнским капиталом кредит на покупку жилья можно погасить следующим образом:
• Необходимо подать в Пенсионный фонд Российской Федерации заявление с просьбой о перечислении в банк, выдавший ипотечный кредит средств материнского капитала.
[ads]
К этому заявлению должны прилагаться документы из банка, в которых должно быть прописаны по специальной форме сумма остатка задолженности и процентов по банковскому кредиту, которые необходимо выплатить до окончания срока договора с банком. Также должна быть справка о том, что у кредитора на данный момент нет просроченной задолженности.
Специалисты 100 Кредитов. Ru отмечают: справки, предоставляемые в Пенсионный фонд по закону не имеют срока давности. Но данные, которые в них указываются, постоянно изменяются. А чтобы получить разрешение на погашение кредита на покупку жилья, они должны быть актуальны на момент выдачи справки. В интересах заемщика, получив справку, как можно быстрее предоставить ее в Пенсионный фонд и ускорить этим зачисление средств на счет.
В случае, если возникает необходимость в уточнении сведений предоставленных в документах, сотрудники Пенсионного фонда чаще всего обращается непосредственно в банк и решает эти вопросы.
• Далее гражданин получает уведомление о решении Пенсионного фонда.
Причиной отказа, как правило, становятся проблемы с предоставленными документами.
В случае же, если Пенсионный фонд дает согласие на то, чтобы погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала, деньги из бюджета должны быть перечислены на счет банка в течении двух месяцев.
Процедура эта проста на первый взгляд, но имеет некоторые «подводные камни».
В первую очередь это возможность нестыковок в порядке зачисления средств, принятом в некоторых банках.
В практике известны случаи, когда материнский капитал зачислялся на счет банка в первый день платежного периода, при этом первоначально гася выплаты за этот месяц, а оставшейся суммой покрывал основной долг. Средства, переведенные заемщиком на погашение кредита за месяц, не были зачислены, так как долг уже был покрыт материнским капиталом.
Подобные вопросы решаются с банком в индивидуальном порядке. Но специалисты рекомендуют заранее узнать о порядке зачисления, существующем в вашем банке.
Также возможны проблемы, если у гражданина, получившего ипотечный кредит, есть неустойки по его погашению.
Материнский (семейный) капитал можно использовать только на погашение основного долга по ипотечному банковскому кредиту. Банки же чаще всего требуют первоначальной уплаты пеней и штрафов.
Для того, чтобы должник все же смог воспользоваться маткапиталом, ему необходимо заключить с банком дополнительный договор, в котором будет прописано, что государственными средствами будет погашен основной долг по ипотеке, а неустойки гражданин будет выплачивать самостоятельно.


Не пропустите!

Поделиться