Главная >>> Использование >>> Квартира в ипотеку: как избежать "подводных камней"?

Квартира в ипотеку: как избежать "подводных камней"?

Rate this post

Квартира в ипотеку — настоящая выручалочка для того, кто не готов позволить себе единовременное приобретение жилья. Особенно для граждан, которые долгие годы мирились с неудобствами съемных квартир или вдоволь пожили под одной крышей с родственниками. Но купить в ипотеку недвижимость – совсем не то, что сделать текущие покупки в магазине. Ведь ипотека – не просто необходимость в течение долгих лет погашать кредит, но и обязательство делать это вовремя и вносить необходимые суммы. Когда между вами и банком будет подписан договор и вы справите новоселье, что-либо менять будет уже поздно. Чтобы ваша семейная лодка не натолкнулась на подводные камни, все нюансы лучше учесть еще на берегу. Вот несколько простых правил, которые помогут вам обзавестись жильем по ипотеке и чувствовать себя более-менее комфортно.
1. В чем зарабатываем, в том и берем. То есть, денежные единицы, в которых вы получаете свой заработок и которыми привыкли расплачиваться, должны соответствовать валюте, которую вы выбираете для погашения кредита. Прогнозировать курс доллара или евро на годы вперед сможет даже не всякий профессиональный финансист. Хорошо, если валюта, которую вы выберете, подешевеет по сравнению с рублем. Но если подорожает, квартира в ипотеку тоже окажется для вас дороже, чем могла бы быть. И всё будет по-честному.
2. Откладываем «на черный день». Понимаем, что единовременный взнос на то, чтобы купить в ипотеку жилье, — немалая сумма, и вам уже придется во многом затянуть пояса. И все-таки будет нелишне иметь небольшую «заначку» на возможный финансовый форс-мажор. Представьте, что вы вдруг оказались неплатежеспособны (лишились работы и находитесь в поисках новой, слегли в больницу и т.п.). Убеждать банк в том, что скоро всё нормализуется, будет непросто, и к вам, скорее всего, применят систему штрафных санкций. Отложенные деньги помогут пережить сложный период без потрясений.
3. Соизмеряем сроки и сумму выплат. Конечно, хочется освободиться от финансовых пут быстрее. Но если регулярный платеж составит более 30% от вашего заработка, вам будет очень трудно жить, не отказывая себе в привычных радостях. Сократить сроки и увеличить сумму можно, но если ваша «половина» тоже немало зарабатывает и на ее горизонте не предвидится негативных изменений. Тогда квартира в ипотеку не станет для вашей семьи тяжким бременем.
4. Решаем, купить в ипотеку вторичное жилье или от застройщика. Конечно, первое обойдется дешевле, и сумма кредита может не так «кусаться». Но если жилье нуждается в хорошем ремонте (а скорее всего, так оно и будет) сэкономленные на покупке деньги уйдут на проведение этих работ.
5. И последний существенный момент: не экономим на страховке. Как ни печально об этом говорить, происходят несчастные случаи. И тот, от кого напрямую зависит благосостояние семьи, должен позаботиться о том, чтобы из-за потери трудоспособности или в других непредвиденных ситуациях квартира в ипотеку не легла на плечи его близких непосильным бременем.
Соблюдая эти правила, вы не просто сможете купить в ипотеку доступное и выгодное жилье, но и максимально снизите риски.

Не пропустите!

Поделиться