Главная >>> Использование >>> Как потратить маткапитал на квартиру?

Как потратить маткапитал на квартиру?

Получили материнский капитал? Пора расширяться! Выгодно использовать маткапитал, вложить деньги в метры — выгодно и надежно. В новой квартире можно жить, можно сдавать в аренду, а если понадобится продать. Квадратов много не бывает. На выбор шесть способов покупки квартиры через материнский капитал.

Ситуация первая

Вашему второму ребенку уже исполнилось три года, и вы решили купить квартиру в ТДСК. Тогда материнский капитал можно использовать четырьмя способами.

Вариант №1. Дом строится

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены договора долевого участия в строительстве.
Что это значит?
Вы вносите первый взнос — минимум 50 тысяч рублей и материнский капитал, а остаток суммы оформляете в рассрочку за счет собственных средств или средств с продажи старой квартиры. Сроки рассрочки устанавливаются индивидуально, а стоимость квартиры фиксируется по текущей цене.
Либо вы также вносите первый взнос за вычетом размера материнского капитала. Затем Пенсионный фонд РФ через два месяца перечисляет материнский капитал. В данном варианте предоставляется скидка 4 % от текущей цены квартиры.

Вариант №2. Дом построен

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены предварительного договора купли-продажи — в период отсутствия у ОАО «ТДСК» свидетельства права собственности на квартиру.
В этом случае вы делаете первый взнос в полном объеме за вычетом размера материнского капитала. А средства материнского капитала будут зачислены через два-три месяца после регистрации перехода права собственности на квартиру. Стоимость квартиры фиксируется по текущей цене, и скидка не предоставляется.

Вариант №3. Дом построен и право собственности на квартиру оформлено на ТДСК

Материнский капитал принимается в качестве оплаты цены договора купли-продажи.
В этом случае вы делаете первый взнос в полном объеме за вычетом размера материнского капитала. А средства материнского капитала будут зачислены через два-три месяца после регистрации перехода права собственности на квартиру. Стоимость квартиры фиксируется по текущей цене и предоставляется скидка 4%.

Если у вас нет собственных средств, то для вас четвертый вариант.

Материнский капитал вы можете использовать в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры в кредит. Банк выдает ипотечный кредит на всю стоимость квартиры, в дальнейшем часть кредита погашается средствами маткапитала. У банков имеются свои ограничения и требования к заемщикам. В данном варианте предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.

Ситуация вторая

Если вы не хотите ждать, пока вашему ребенку исполнится три года, и решили купить квартиру в ТДСК.
У вас есть собственные средства или средства от продажи недвижимости, тогда:
Вы вносите первый взнос, а остальную сумму оформляете в ипотеку от любого банка-партнера. В дальнейшем вы используйте материнский капитал для частичного погашения кредита. В этом случае предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.
У вас нет свободных денег, тогда:
Материнский капитал вы можете использовать в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры в кредит. Банк выдает ипотечный кредит на всю стоимость квартиры, затем часть кредита погашается средствами маткапитала. У банков имеются свои ограничения и требования к заемщикам. В этом случае предоставляется скидка 5 % от текущей цены квартиры.
источник

Не пропустите!

Поделиться