Как обналичить материнский капитал? Законная схема?

Обналичить материнский капитал

Интересно, какой бы была история государства Российского, если бы в нем жили менее ушлые и более сытые граждане? Наверное, ответ на этот вопрос всегда будет покрыт завесой тайны. У истории нет сослагательного наклонения, а у жителей нашей страны нет иных способов бороться за свои права, кроме как постоянно изворачиваться, выкручиваться, выдумывать все новые и новые варианты обхода законов, продуманных явно не в пользу жителей многострадальной Российской Федерации.

Обналичить материнский капитал

К сожалению, правила максимального ущемления граждан не обошли и Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Коротко говоря, компетентные лица собрались с мыслями и выдумали условия, при которых ни одна живая душа (не говоря о не живых) не сможет потратить средства материнского капитала на нужды своей индивидуальной семьи. Личные проблемы отдельно взятой группы людей не сильно волнуют чиновников, именно поэтому максимум, что можно получить наличными из средств материнского капитала – 12000р. Для семьи с двумя и более детьми — просто астрономическая сумма… Для съема этих денег необходимо принести в местное отделение Пенсионного фонда пакет документов (содержание которого подскажут там же) и через пару месяцев, получив одобрение вышестоящих инстанций, забрать наличность, оставив на сертификате уже 356 с лишним тыс.руб. Но, как было сказано в начале статьи, в России живут не просто ушлые, а в большинстве своем гениальные люди (две крайности одной и той же сущности). Желание забрать свои кровные, потом и бессонными ночами заработанные средства материнского капитала взяло верх, и смельчаки исхитрились-таки найти лазейку для обналичивания материнского капитала300 тысяч из 368.

Что же придумали эти умники?

Что самое удивительное – ничего из ряда вон выходящего. Вот краткий список того, что необходимо, чтобы обналичить материнский капитал:

  1. Возможность выехать из дома
  2. Согласие супруга на приобретение собственности
  3. Порядка 4000р на расходы в виде госпошлин и оплаты труда нотариуса
  4. Ближайшие родственники, которые согласятся продать часть своей собственности

В каждом городе есть куча риэлторов, которые согласятся провести рассмотренную ниже схему, учитывая, что пройдя такой маршрут, риэлтор заработает приличную сумму за раз (а в общем расценки, конечно, зависят от региона). Так же в каждом городе есть целый набор коммерческих банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты (под материнский капитал) без поручителей, залогов и прочих прелестей, которые обычно требуют банки типа Сбербанка и НТБ. Остальное – дело техники. Итак:

      1) Идем в банк и оформляем займ на три месяца (в сумме, равной материнскому капиталу) на покупку доли квартиры или дома. Доля собственности будет продаваться кем-то из родственников (в идеале – кем-то из родителей). Сразу оговоримся, почему именно займ, и почему именно родители.

 

      Займ – потому что в большинстве своем именно такая форма расчета облагается минимальным (по отношению к ипотечному кредиту) процентом. Воспользоваться материнским капиталом можно только в целях погашения ипотечного кредита или займа – так что выбор невелик.

 

      Родители — потому что Пенсионный фонд требует в пакет документов, представленный к рассмотрению, включить нотариально заверенное обязательство поделить купленную собственность между детьми. В случае если долю квартиры или дома будут продавать другие лица – продавец все равно останется собственником второй части жилья. На случай, если когда-нибудь нужно будет проводить сделки купли-продажи-аренды нужно точно знать, что все собственники жилья на это согласятся. Теоретически с родителями договориться проще, чем со сторонним человеком. Хотя это тоже дело случая – но это уже второстепенный вопрос.

 

      2) Вместе с риэлтором заключаем договор купли-продажи и идем в Регистрационную Палату регистрировать и получать право собственности.

 

      3) Получаем документы в Регпалате – это происходит обычно через неделю после приема пакета документов, в который входит договор купли-продажи, договор займа, нотариально заверенные согласия всех собственников жилья, согласие супруга, справка о сумме остатка основного долга из банка, квитанции об оплате госпошлины. Госпошлина на регистрацию собственности составляет почти две тысячи рублей. Плюс нотариальные бумаги от 500р. и дороже.

 

      4) Пишем и подтверждаем у нотариуса обязательство поделить купленную собственность между детьми.

 

      5) Собираем все вышеуказанные бумаги, прикладываем к ним паспорт, сертификат материнского капитала, свидетельства рождения детей и идем в местный Пенсионный Фонд. Стоит предупредить, что часто в Пенсофонде сотрудники назначают дату и время приема, поэтому вопросом очередности стоит озаботиться заранее.

 

      6) Сотрудник Пенсионного Фонда рассматривает документы, может назначить юридическую проверку (в течение недели) и через неделю назначает повторную встречу.

 

      7) Заполнение заявки на трату материнского капитала.

 

      8) Месяц ожидания и получение уведомления о разрешении потратить материнский капитал на погашение займа.

 

      9) Относим уведомление в банк, получаем наличные на руки.

 

    10) Через месяц банк получает перевод из Пенсофонда на свой расчетный счет.

 

Теперь нюансы обналичивания материнского капитала.

      1) Самый животрепещущий вопрос – сколько процентов взимает банк за свои услуги? 10% от общей суммы материнского капитала и более за все время пользования займом (то есть три месяца) – все зависит от банковской политики. В данной ситуации лучше работать с небольшими коммерческими банками, так как в итоге процент, который они взимают, меньше чем тот, что предлагают в крупных банках. Сбербанк, например, кроме обычных процентов за пользование кредитом, накладывает так же процент за пользование счетом, страхование счета, комиссию банка и т.п. В итоге с материнского капитала на уплату одних процентов уходит от 70-90 тысяч. Прибавим сюда оплату риэлтору – и останемся в лучшем случае с 250.000руб.

 

      2) Риэлтор так же возьмет оплату за свои услуги. Оплата его трудов может обойтись и в десять тысяч и в тридцать – тут уж как договоритесь.

 

      3) В каждом отделении Пенсионного Фонда РФ свои правила – где-то могут сразу принять все бумаги, не глядя, а где-то могут долго рассматривать приложенные документы. Это тоже сугубо индивидуальные черты. Но, как правило, рассмотрение бумаг в ПФ не идет долее недели. Кстати, все документы, которые будут представлены на рассмотрение, должны быть с копиями.

 

      4) Обязательство, которое заставляет мать поделить купленную долю собственности на детей – не что иное, как формальность, так как не создано еще ни одного органа, который бы отслеживал исполнение этой обязанности. Оформить собственность на каждого члена семьи обойдется еще в 2500р. Естественно, что большинство граждан не стремиться к опустошению собственного кошелька. На деле выходит, что обязательство дано, а контролировать его выполнение никто не должен.

 

      5) Порядок выдачи наличных денег обсуждается с представителем банка. При условии, что будет поднят процент за пользование займом, наличность можно получить сразу, в противном случае придется подождать два месяца. Если немного потерпеть, можно обойтись малой кровью и банк заберет себе до 45.000руб.

 

    В 2011 году подобная схема обналичивания материнского капитала стала набирать немыслимые темпы. Итоги 2010 года показали, что огромное количество молодых родителей готовы пожертвовать четвертой частью средств материнского капитала, чтобы получить остальное наличными. Слишком многим необходимо иметь на руках приличную сумму хотя бы для того, что бы содержать разрастающуюся семью.

Неудивительно, что запросы риэлторов и банков тоже стали изменяться в обратной пропорции к зарплатам граждан. То есть запросы становятся все выше, а зарплаты, почему-то, все ниже… Так или иначе, в итоге прохождения пути, на руки можно получить порядка 300000 руб., которые уже можно будет тратить на свое усмотрение. Имея такую сумму, можно открыть собственное маленькое дело – чем не удачное вложение средств? И на этот раз уже никто не погрозит пальчиком и не скажет «Ай-ай! Эти денежки хоть и твои, но изволь их тратить туда, куда скажем мы!». Хотите – тратьте на погашение ипотеки, хотите – на покупку машины типа Лада Калина, хотите – на дачный участок. Кстати, государственная программа выдачи субсидий на покупку автомобиля отечественного производства тоже та еще песня – но это уже другая история.



  • Гость: Вы пишете, что можно купить долю в квартире у своих родителей. А на деле получается, что ПФ отказывает в выплате по данной схеме, ссылаясь на часть 1 и 2 ст 15 Жилищного кодекса. Так как же быть в такой ситуации? Получается купить можно только квартиру полностью?
  • Гость: Интересно, а если все же удастся установить, что схема была не законной, что грозит всем участникам?
  • Гость: <b>Знакомства в Саратове</b> писал: <blockquote>Интересно, а если все же удастся установить, что схема была не законной, что грозит всем участникам?</blockquote> Думаю что в худшем случае могут применить (по иску прокурора либо пфр) ст. 169 ГК РФСделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
  • Гость: Я думаю о такой же схеме, но не знаю как оно получится. Вот Вы пишите, что траты будут в пределах 10% от суммы материнского капитала (проценты банку) + расходы на оформление недвижимости (риэлтора исключаем, без него можно обойтись). Т.е. выходит около 40.000 рублей?Мне предложили помощь в обналичивании, просят 75 тысяч. Схема та же, но без проблемная.Не могу решить - самому все делать или отдать деньги и забрать потом налом? Экономия $1000, которые тоже не лишние.
  • Гость: Обналичивание грозит статьей за мошенничество, а там уж Вам решать.. В любом случае, удачи! :)
  • Гость: Тамара, такие вопросы чреваты "последствиями" :-)
  • Гость: Можно обналичить через землю.Способ номер раз. 1. Нужен участок (с разрешением использовать под строительство ИЖЛ) 2. Разрешение на строительство дома. 3. Нотариально обязательство распределить доли. 4. Копии паспортов и свидетельств о рождении.Если нет земли Покупаем участок или хилое жилье в деревне. Можно через аукционы там можно срубить законный участок по низкой цене если место нахождение не привлекательно. Остальное способ номер раз.Способ номер два Заключаем договор целевого займа с (ООО. ЗАО, ОАО) далее варианты. 1. У вас есть земля - значит строим жилье. 2. У вас есть хилое жилье - улучшаем (реконструируем) жилье.Выводы: Первый способ подразумевает что ребенку больше 2.5 лет. Второй способ подпадает под займы кредиты и ждать 2.5 лет не надо.Нюансы: Где найти (ООО, ЗАО, ОАО) 1. Договориться с проверенным руководителем. Остерегайтесь мошенников. Можно и без денег остаться и УК под себя подвести. 2. В инете никто не рассматривал вариант учредить (ЗАО или ООО) близким родственником или знакомым (теоретически можно и самому, но это каламбур будет). Стоит это не так уж много - я открывал ООО - обходилось в 2000 руб гос пошлины и около 2000р. на всякие нотариусы. В своем случае я воспользовался своей фирмой (правда она учреждена в 1999г. и имеет стабильный оборот). Учреждение ООО открывает дополнительные возможности ведения бизнеса.
  • Гость: <b>@ Ruslan Raisovich Gubaidullin</b>: Руслан, Ваши советы "бывалого" может кого-то и заинтересуют, но в них масса неучтенных деталей: Способ номер раз: - возможно, так и можно получить поповину капитала, но только не всё. После проверки через 6 месяцев Пенсионный фонд не только не выдаст Вам вторую часть причитающихся средств, но и подаст на Вас в Прокуратуру; - даже если человек и купит участок по бросовой цене, чтобы обналичить капитал, то нет гарантии, что Пенсионный фонд ему капитал выдаст. К участку предъявляются строгие требования, о которых не каждый знает.Способ номер два: - при строительстве на своей земле - опять же проблемы в проверкой и Прокуратурой. - хилое строение тоже не дает возможности полностью получить капитал + все те же проблемы с правоохранительными органами.Не провоцируйте людей на совершение противоправных действий. Вам, возможно, интересно, поделиться опытом и подискутировать на тему "как обмануть государство", а для кого-то это может обернуться: - кредитным долгом, который Пенсионный фонд откажется погашать, но проценты по которому будут капать с завидной частотой и постоянством; - неоправданными затратами на покупку участка (а, может, и кредитами на его приобретение, которые надо погашать); - привлечением к уголовной отвественности за мошенничество - государство не жалует тех, кто хочет его обвести вокруг пальца.
  • Гость: Во первых пенсионный фонд сам ничего не проверяет. Чтобы получить вторую половину нужно принести акт о выполнении работ(строительства) от Архитектуры местного самоуправления (то бишь от городской или районной архитектуры). В принципе после этого ПФР обязан выделить вторую половину.Интересно знать какие такие требования к участку предъявляет ПФР. Вы сами сталкивались или так просто говорите?. ПФР требует свидетельство о собственности на участок + разрешение на строительство (в них должно быть указано разрешение на строительство ИЖЛ) все остальное домыслы. Какие еще документы можно требовать?Хилое жилье - это мой термин, но ПФР откуда знает что оно хилое - это раз. Второе если вы собираетесь честно перестроить дом в чем проблема?.Я честно взял первую половину под достройку дома пусть хоть кто проверяет. Естественно денег на достройку не хватает, но это не является нарушением если вы честно загнали деньги в хилое жилье, а у вас не получился таунхаус.Я не провоцирую никого к никаким правонарушениям. Я против препонов которое устраивает ПФР и т.п. организации в получении денег. Я показал путь который прошел сам. В моих действиях (мотивах) не было получение денег с целью их нецелевого использования. Еще раз повторяю требования ПФР не дают возможность начать строительство с нуля, но есть возможность их обойти как я указал.Никаких кредитных долгов я не кому не предписал. Для получения денег достаточно иметь займ с "хорошей" честной организацией которая не будет требовать никаких процентов, как это было в моем случае. Сначала разберитесь в том что я предложил потом будете брать кредит. Но я кредит брать не рекомендую - хотя мой сосед взял кредит и погасил через ПФР. Пусть так, но я такой риск не люблю.Опять же я никого не подбиваю к покупки участка и взятии кредита. Но в этом есть возможность сделать "нечестно", но законно. Купить участок (можно в кредит) под залог самого же участка под этот кредит взять деньги ПФР и погасить, если провалиться то потеряете лишь заложенный участок и ничего более (банк заберет обеспечения кредита то есть участок и ничего более). Но этот путь тернист и им воспользуются лишь очень ушлые - которые и без меня знают как и что делать.А нытье по поводу что государство нельзя обмануть и что оно этого не любит надо в другом месте. Когда государству нужно оно "имеет" кого угодно и в любых масштабах.А попробуйте реализовать свое какое-нибудь право у государства и вспомните о законах которые не работают.Топик называется "как обналичить (МК) капитал" - топикстартер сам задал вопрос (незаконный), а теперь сетует на "плохие" ответы. Вы что надеялись на незаконное действие получить законную инструкцию.
  • Гость: <b>@ <a href="#comment-226" title="Go to comment of this author" rel="nofollow">Ruslan Raisovich Gubaidullin</a></b>: Руслан, Вы во многом правы, конечно. Благодарим Вас за хорошую осведомленность и желание помочь другим!
Яндекс.Метрика